Покупка квартиры в ипотеку: основные плюсы и минусы

Ипотека – это кредит, выданный на крупную сумму и долгий срок под залог имущества. Как правило, ипотека оформляется для приобретения в собственность недвижимости. Когда вы нашли подходящую квартиру на сайте https://yar.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/, возникает вопрос: «Брать или не брать ипотечный кредит?». Это главный вопрос для потенциального кредитополучателя. Попробуем ответить на него, взвесив все за и против ипотеки.

Покупка квартиры в ипотеку: основные плюсы и минусы

Основные плюсы ипотеки

  • Решение проблемы с жильем. Оформляя кредит, вы становитесь собственником недвижимости. И это главное преимущество. Можно арендовать и чужие квадратные метры, но владея собственной квартирой, вы сможете сэкономленные от уплаты аренды средства направить на выплату процентов по кредиту.
  • Возможность воспользоваться льготами. Для определенных категорий граждан существует возможность воспользоваться пониженной ставкой по кредиту, а также субсидией для частичного погашения кредиторской задолженности. Ипотеку, выданную на приобретение жилья, частично можно вернуть с помощью материнского капитала или использовать для этого возвращенные налоговые вычеты (ст.220 Налогового кодекса РФ).
  • Хороший способ инвестировать собственные и заемные средства. Недвижимость – отличный объект для инвестиций. Средства, вложенные в квартиру или дом, не обесценятся с течением времени. А после выплаты ипотеки, жилье можно продать по рыночной стоимости.
  • Длительный срок кредитования. Это относительное преимущество, которое увеличивает общий размер выплат по кредиту, но позволяет значительно уменьшить сумму ежемесячной выплаты, что делает ипотеку более доступной для потенциальных кредитополучателей.
  • Возможность досрочного погашения ипотеки. В случае улучшения финансовых возможностей кредитополучателя, позволяет значительно сэкономить на выплате процентов по кредиту и стать полноценным собственником квартиры в более короткие сроки.

Минусы ипотеки

  • Высокая стоимость кредита. Большие проценты делают ипотеку недоступной для большинства россиян, но льготы и субсидии дают возможность оформить ипотеку определенным категориям граждан, имеющим право на льготы.
  • Большой срок выплаты. Длительный срок уплаты ипотеки несет определенный риск. Если финансовое положение кредитополучателя значительно ухудшится, он не сможет полностью погасить кредит и рискует потерять квартиру. Для снижения рисков рекомендуется не брать ипотеку, ежемесячная выплата по которой превышает 40% вашего заработка.
  • Значительная переплата. Большие проценты и длительный срок кредитования увеличивают конечную стоимость квартиры практически вдвое.
  • Ограничения в правах собственника. Кредитополучатель имеет право проживать, прописывать других лиц, но не может продать или подарить недвижимость до момента полной выплаты ипотеки.
Свежие новости

Загрузка…


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *