Преимущества ипотеки

Ипотека – это разновидность жилищного кредитования, в основе которого лежат залоговые отношения. При этом предметом залога (гарантией выплаты кредита) является взятая в ипотеку недвижимость. Развитие ипотеки в том виде, в котором мы знаем ее сейчас, началось во второй половине 2000-х годов. Однако исторически ипотечные, т.е. залоговые отношения, появились еще в Российской империи, после отмены крепостного права в 1861 году. Освобожденные крестьяне могли приобрести у своих прежних хозяев сельскохозяйственные инструменты и семена под залог полученной от государства земли.

Преимущества ипотеки

Особенности ипотеки

Взять ипотечный кредит сейчас не составит большого труда, но стоит знать все особенности и нюансы процедуры.

Получатели ипотечного кредита имеют право лишь пользоваться жилплощадью. Право собственности, а значит и возможность распоряжаться квадратными метрами, наступает лишь после полного погашения кредита. А это не меньше 10 лет.

Высокая залоговая стоимость, а также вероятные ее колебания, вынуждают банки вводить обязательное страхование ипотечного кредита. Страховые расходы ложатся дополнительным бременем на получателя ипотеки.

О достоинствах ипотеки

  • Быстрое решение квартирного вопроса. Взяв ипотечный кредит, человек имеет возможность очень быстро решить квартирный вопрос. Кроме того, жилье в ипотеку предлагают не только банки, но и непосредственно компании-застройщики. Это значит, что потенциальный владелец недвижимости получает широкий простор для выбора своего будущего жилья.
  • Длительный срок выплат по кредиту. Из-за этого ежемесячные платежи относительно приемлемы для семей со средним достатком.
  • Возможность сэкономить. Удивительно, но это так. В первую очередь это касается молодых и многодетных семей, а также военных. Для этих категорий граждан предусмотрены льготные процентные ставки и субсидии. Также есть возможность погасить часть ипотечного кредита из средств материнского капитала.
  • Инвестиции в собственное будущее. Стоимость ежемесячной аренды жилья не намного ниже, чем платежи по ипотеке. Не имеет смысла платить из года в год посторонним людям, когда эти деньги можно вложить в собственное, пусть и скромное жилье.

Стоит немного упомянуть и о недостатках ипотеки, к которым относятся сложность оформления кредита (обязательные требования – чистая кредитная история и наличие достаточного трудового стажа), а также постоянный риск лишиться жилплощади в условиях экономической нестабильности.

Свежие новости

Загрузка…


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *