Преимущества покупки квартиры в ипотеку

Покупая квартиру в ипотеку, приходится соглашаться с тем, что она будет принадлежать банку до конца срока кредитования и выступать в роли залога. Так банк снижает свои риски и удешевляет заем. И пока одни высчитывают минусы ипотечного кредитования и не желают связываться с банком, другие пользуются его преимуществами.

Преимущества покупки квартиры в ипотеку

Жизнь продолжается

Ипотека в Томске относительно необременительна за счет большого срока погашения. Каждая семья может рассчитать для себя ту сумму, которую ей будет по силам каждый месяц отдавать и жить комфортно. А не копить на жилье годами, все туже затягивая пояс, да еще и живя на съемной квартире.

Проверенная квартира

Иногда покупка квартиры может обернуться неприятными сюрпризами, если заранее не была досконально проверена ее юридическая «чистота». Оформление ипотечного кредитования сводит эти риски к минимуму. Все сделки, совершенные с квартирой в прошлом, будут тщательно проанализированы не только специалистами банка, но и службой безопасности компании-страховщика. Кроме того, приобретать жилье можно будет только у аккредитованного застройщика.

Возврат части денег

Подоходный налог 13% от дохода платят все. При покупке квартиры в ипотеку можно получить обратно от государства 13% от ее стоимости. Это налоговый вычет, и получить его можно на одну единицу жилья только один раз. Если квартира стоила 2 000 000 рублей, то вернут 260 000. Выдадут их в два этапа:

  • Единовременная выплата (ее размер зависит от зарплаты);
  • Выплата остальной суммы по частям весь следующий год.

Совет: нужно успеть заявить в налоговую о получении вычета в течение трех лет после покупки квартиры.

Продать дороже

Владеть недвижимостью выгодно всегда. Несмотря на явную переплату по ипотечной схеме, можно будет получить доход от продажи квартиры в будущем. Особенно это касается новостроек. Их стоимость с годами только увеличивается, благодаря развитию инфраструктуры в новых районах.

Чтобы преимущества ипотеки не стали недостатками, нужно знать маленькие нюансы во взаимодействии с банком:

  • Досрочное погашение кредита позволит сэкономить до полумиллиона рублей.
  • Реструктуризация долга в трудной финансовой ситуации – это уменьшение ежемесячного платежа и увеличение сроков выплат. Своеобразный шаг банка навстречу заемщикам.

Таким образом, ипотечное кредитование подстраивается под самые разные категории населения. Причем государство постоянно предлагает все новые специальные программы по ипотеке. Это уже не только привычное кредитование для военных или использование материнского капитала. Теперь это и ипотека для сотрудников полиции, для учителей и врачей в Москве, для молодых специалистов и семей с детьми. Быть в курсе последних событий в этой сфере – это удобно и выгодно.

Свежие новости

Загрузка…


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *