Вторичка: плюсы и минусы

Рано или поздно каждый семьянин стремится приобрести собственное жилье. Далеко не все хотят покупать новостройки по той или иной причине. Большинство людей хотят купить квартиру вторичку в Кургане недорого. Вторичное жилье или «вторичка» обладает своими преимуществами и недостатками. Рассмотрим далее плюсы и минус вторичного жилья.

Вторичка: плюсы и минусы

К основным преимуществам такого жилья относится:

  • Большой рынок жилья: можно подобрать однокомнатную, двух-, трех-, четырех- и пяти — комнатную квартиру в домах советской эпохи. К тому же, ближе к центру на вторичном рынке можно присмотреть более дешевое предложение, чем на рынке новостроек.
  • Возможность посмотреть на квартиру не в теории, а на практике, договорившись об этом с владельцем. В отличие от новостройки, где застройщик знакомит будущих жильцов с чертежами, на вторичке можно лично увидеть и осмотреть жилье.
  • Благоустроенность территории и нахождение ее вблизи школ, больниц, магазинов, аптек и других объектов развитой инфраструктуры. Это можно записать как в категорию вторичка плюсы, так и в минусы. Минусы здесь могут возникнуть с отсутствием большой организованной парковки.
  • Шанс получить скидку при заключении договора на приобретение жилья у собственника. Часто они идут на уступки, чтобы быстрее продать недвижимость. Это можно записать во вторичке к плюсам и минусам, так как при быстрой сделке и хороших скидках, можно попасть на юридически «нечистую» квартиру.
  • Получение собственности сразу после покупки. После заключения договора и передачи имущества, новый собственник может распоряжаться недвижимостью так, как хочет.
  • Заселение — сразу. В отличие от новостройки, где нужно ждать окончания стройки и ремонта, в старом доме можно сразу заселиться после покупки.

К основным недостаткам вторичной недвижимости относится:

  • Отсутствие ремонта в доме. В лучшем случае, на приобретенное жилье придется потратиться на косметический ремонт, в худшем — заменять сантехнику, электропроводку и другое.
  • Ветхость здания. Дом может быть изношен и иметь трещины, которые позднее приведут к серьезному ремонту или сносу.
  • Отсутствие благоприятного окружения. Если в новостройках поселяются люди примерно одного класса, то в доме советской постройки будут люди разного социального слоя.
  • Отсутствие гарантии на приобретение юридически «чистого» жилья из-за наличия в некоторых старых домах большого количества владельцев.
  • Отсутствие акций по ипотечным кредитам на жилье советской постройки. Кредит на новостройку сегодня можно взять под 7,4%, а на вторичку — от 9%.
Свежие новости

Загрузка…


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *